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宜春,丰城2023-05-29 13:30:36
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公司名称:容县金信小额贷款有限公司
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联系人:直接打电话给何经理
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王先生是清远人,在番禺是开店的,做的都是出口的,营业执照刚下来,租赁合同半年了,由于囤货比较的多资金压力是比较大的,所以想通过汽车抵押贷款来获取资金。一次偶然的机会王先生在网上找到了专门做汽车抵押贷款的何经理,何经理了解到王先生的实际情况,有凯美瑞的全款车,清远车牌,但是没有居住证,其他的资料都是齐全的,何经理约了王先生来公司面谈办理汽车抵押贷款。而且和利息方面王先生都很满意,于是签合同,入押后马上就放款了,对此王先生很满意。
房产抵押贷款缺点
1、房产抵押贷款审批慢
房产抵押贷款相对信用货款审批流程比较慢,一般要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等流程,审批放款时间一般比较长。
2、对房产价值、性质要求比较高
不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的房龄要在25年左右,房屋面积大于50平米。另外许多银行不接受未满5年的经济适用房、未满三年的动迁房、小产权房、贷款未还清的按揭房屋等等。
3、房产抵押贷款用途要求严格
银行对房产抵押贷款的用途要求十分严格,放款一般要求提供购销合同、、收据等等,而且银行抵押贷款放款都会要求受托支付,即银行的贷款会放到第三方对公账户。
4、抵押房产有被没收的风险
申请房产抵押货款后,若贷款人不能按时足额还款。逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房产,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
5、房产抵押有更低金额要求
银行房产抵押一般有更低金额的要求,就北京、上海地区来说大部分银行货款申请更低要求为50万以上,50万以下的抵押贷款银行90%不会受理。
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